渣打银行房产抵押贷款要求

⑤不得出现次级、可疑、损失、呆账、核销止付等状态。

企业要求

公司注册时间满3年以上，法人，股东（持股≥20%），个体户均可。（两年内股权变更不超过80%，连续真实经营满1年以上）

抵押物要求

1.房屋类型：住宅，别墅，公寓，商铺

2.成数：最高可贷抵押物估值1.3倍

3.区域：所有区域（原则上）

4.面积：35平以上

5.房龄：30年以内

其他条件

其他要求：

企业需真实经营，有1年以上的经营痕迹。

房龄要求30年以内，超过须优质资产可沟通。

部分征信问题可以沟通，刚过户营业执照需要满24个月以上。

产证原则上没有具体时间要求，新产证满6个月。

抵押人可是借款人本人，配偶，直系亲属。

流水要求参考近1年对公/个人流水，流水覆盖本笔贷款+本笔金额，授信期内要保持流水。

提供资料：

身份证，户口本，婚姻证明，营业执照，公司章程，公章，法人章。借款人可以是法人、股东。需要提供公司的章程，企业证照、相关报表，用途证明文件等，视公司情况而定。其他资料房产，资产，评估报告，用途合同等。

产品优劣势

住宅，别墅，公寓，商铺均可做；

注重真实经营，新过户无法申请；

成数较高，最高1.3倍；

个体户，股东，法人；

流水看的较重；

可接受直系亲属抵押担保；

还款方式灵活。

温馨提示

由于产品信息来源于网点/官网/客户经理/三方平台，并且具有时效性和地域性，所以大家在申请的时候以银行官方信息为准。不懂的可咨询我们或者其他专业机构和银行客户经理，切勿盲目申请以免影响后期用款需求。

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