原创 买房者注意：关于流水证明，银行经理给出5大建议！作假需慎重

如果说是以个人名义进行汇款转账，银行审查流水资质时很有可能会不通过。因此，请务必提前做好半年以上的流水记录，最好是以公司为名义的工资进账，这样才能确保申请房贷时能顺利通过。

建议2：借贷人的收入证明需要是月供的2倍

消费需要理性，而不是盲目，更不能随意购买自己承担不起的商品。毋庸置疑，房子肯定是大宗商品，一套总价在几十万到上百万不等，要买这么贵的一件商品，没有资金实力肯定是不行的。

根据银行的规定，借贷人的收入不得低于月供的2倍，如果个人达不到这个标准，那就提供夫妻两人的流水作为收入资金支持，证明你的家庭是有能力偿还房贷的，这样的办法同样能够获得贷款资质。

建议3：如果银行流水不足，还可以寻找担保

现在很多人的收入来源都是多样化的，有工作收入，还有睡后收入，比如股票基金、公司分红等，如果只是工资收入流水不足，我们可以把其他理财收入作为资金实力的证明，还可以寻找优质的担保方来为自己证明是有较强的还款能力，从而打消掉银行方面审核的风险担忧。

建议4：流水作假后果很严重，买房者请慎重

为了买房，一些购房者不惜铤而走险，比如伪造流水记录和证明，或者通过其他的途径进行流水造假，其实这些方式坚决不可取。原因如下：其一，房贷不属于小额借贷，动辄都是几十万，连本带息一共需要偿还上百万元，没有较好的收入流水很容易导致断供的风险发生；其二：流水造假一旦被银行查出，将会直接被拒贷，问题严重的还会追究其法律责任，同时自己的买房首付款也会打水漂。因此，在收入不足的状态下，倒不如不考虑买房，而是先想办法提高自己的资金实力。

建议5：可以利用合理的方法提前做好流水记录证明

在规定范围内，我们可以通过自有的资金往个人账户中定期转入，使得账面资金流量大。要记住，同样需要提前半年以上进行存入，也需要保证连续、固定、稳定的几个要求，保持账户的资金流水进出在正常的状态。当然，切记要合理，如果说你前一个月收入只有3000元，下一个月直接增长到10000元，这就有些不合乎情理了，银行方面一看就是在“作假”，而导致房贷申请被拒。

中国人对于买房有着一种执念，因为中国传统家庭中就有成家立业、结婚生子这样的文化理念，所以买房这件事情肯定逃避不了，迟早都要面对。笔者认为，买房的终极目的是为了给自己和家人提供更好的生活环境，而不是盲目不自知的一头扎进去，完全不顾透支买房后果的严重性，从而把整个家庭都推向一种危险的边界。

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