办深圳银行贷款会对年收入、银行流水有什么要求？

目前银行执行的基准利率是：贷款一年以下（含1年）利率是4.35%； 一年至五年（含五年）利率是4.75%； 五年以上为4.9%。而办理房产抵押贷款的利率，通常是在其基础上浮20%~50%不等。具体上浮多少要看借款人的信用资质、工作收入，个人信用越好，还款能力越强，贷款利率也会越低。

特别注意：一般银行办理房产抵押贷款的硬性条件是比较苛刻的，而各大银行的抵押类贷款产品也各不一样，从而导致各大银行的贷款利率啊、审批额度啊、贷款期限啊、申请条件等都有千差万别。一般新手在办理时，由于不熟悉各大银行的特点，很容易申请贷款被拒，或者贷款迟迟批不下来，从而影响到资金的周转。

住房抵押贷款要怎么办理才最快？

一、直接去银行申请办理。

相对来说，去银行申请办理房产抵押贷款是最好的选择，银行的贷款利率肯定是最低的。不过，银行办理也有一定的缺陷。银行一般审核比较严格，审核周期比较长，对借款人的信用资质和还款能力的要求是很高的，如果个人征信良好，且具备了一定的还款能力，银行申请办理房屋抵押贷款便是最好的选择。

二、找正规的贷款中介公司办理。

民间的贷款公司对借款人的审核相对会宽松些，办理速度要比个人去银行办理快很多，如果资质合适的，有的甚至能做到当天放贷。这对于急需资金短期周转的朋友来说，无疑会是一个不错的选择，唯一的缺点是，贷款利率比银行要高。当然，一定要找一家靠谱的贷款公司办理，以免上当受骗。返回搜狐，查看更多