支付3万元购房定金后，就想将整套房占为己有？甚至为了证明自己的财力，伪造1700万银行流水账单！近日，一起购房纠纷案在上海市闵行区人民法院开庭审理。
2019年上海女子鲁某准备购买一套二手房，与卖家魏女士签订了一份房价为1680万元的买卖合同。鲁某支付3万元定金后，便以魏女士常年不在上海、无法办理过户为由，始终未支付房款。
去年，魏女士将鲁某诉至法院，要求解除房屋买卖合同，并支付违约金。
法庭上，鲁某向法院提供了两份证据来证明自己有支付能力。一份是手机银行截屏，显示有1700余万元余额；另一份是电子版银行流水明细。
而法院通过银行调取发现，鲁某提供的账户从2019年签订合同以来余额只有9元多。鲁某提供的另外一份电子版银行流水明细，经查证相关信息亦不存在。
在法官明确告知如实陈述的法律义务和后果后，被告席上的鲁某仍矢口狡辩，坚称证据属实：“我查出来就这样的，你查出来不一样嘛！”
闵行法院审理认为，鲁某拒不承认伪造证据的行为，不仅亵渎了司法权威，造成了司法资源的浪费，更妨碍了民事诉讼程序的正常推进，对其做出顶格罚款10万元并限期缴纳的司法惩戒。
律师说法
首先是鲁某与卖家的买卖合同纠纷问题
虽然新闻中没有提及鲁某与卖家的房屋买卖合同的具体内容，但是一般来说，1680万元这么大额的购房款不太可能一次性付款，会有定金、首付款、贷款、尾款等具体支付时间和房屋过户时间，也不可能只支付3万元定金而不支付其他房款，就要求卖家过户。所以从这个角度来看，鲁某违约的可能性比较大，该案的结果最终以法院判决为准。
无论结果如何，签订了买卖合同，本着诚实守信的原则严格履行合同，是基本的道德操守和法律素养。违反合同约定，就应该依法承担相应的合同责任，包括损害赔偿责任、违约责任等。
其次是鲁某伪造证据、违反司法诚信的问题
诉讼参与人在法庭中应该如实陈述，不提供虚假证据，否则要承担相应的法律责任。
根据《民事诉讼法》第一百一十四条规定，诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的。
（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的。
（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的。
（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的。
（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的。
（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
根据《民事诉讼法》第一百一十八条规定，对个人的罚款金额，为人民币十万元以下。对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。
律师提醒
本案中，鲁某在法庭上提交1700余万元虚假的账户余额，妨碍法庭正常审理程序，严重浪费司法资源，作为个人被处以10万元的顶格罚款，确属咎由自取。
本案向我们揭露的问题是个人诚信与司法威信的问题：当你诚实守信，法律就会保护你；当你违约失信，法律必会惩罚你。大家切勿胆大妄为、以身试法，否则将悔不当初。
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