收入证明与流水不匹配审核不通过，毕竟收入证明仅是证明材料，银行流水必须要足够才可以。

3、征信报告、名下住房按揭贷款资料不够详细

这位置业者征信报告、名下住房按揭贷款资料不够详细，需要提供的是人行版的详细版征信及名下住房的购房合同。

这里要注意，详细版征信不要经常打，因为可能会影响房贷申请，还有就是不要早打，一般是要求三个月以内。二套的客户第一套的购房合同也要准备好。

4、购房能力不足

直接打回来购房能力不足。

5、还款能力不足

也是直接打回来还款能力不足。

据自媒体报道，本次专门由第三方审核。单是审核天健的资料，就有60个人一起审核，非常仔细核实购房者提交的资料，有一个地方不符合，就不能通过。

对于被卡住最多的购房能力证明上，龙光前海天境要求购房客户提供本人或夫妻可覆盖月供2倍以上还款的收入证明，近半年的银行流水，需体现首付款流水，不少于月供金额的2倍。

有自媒体算了一下这个银行流水大概要多少才能通过：

从备案信息来看，龙光前海天境住宅套均总价1372万，天健悦桂湾1302万。

简单按1300万一套来算，首付三成，剩下的贷款七成是910万，按等额本息的话，月供大概4.7万/平，两倍银行流水就是9.4万；首付六成，贷款四成要520万，月供就是2.7万，双倍流水5.4万。

也就是，首套客户需要提供每月9.4万的银行流水，二套客户需要提供每月5.4万的银行流水。

这样严格的认筹资料审核，无疑对于代持人群是最大的打击，要提供近半年这么“漂亮”的银行流水，会刷掉很大一部分代持。

昨日前海两盘的“房住不炒”倡议书中，特别做了是否能申请房贷提示、购房资格须真实持续有效、强调代持风险，从这几天的认筹情况来看，想代持确实很难！