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2022-06-25 点击：2415
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、35万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共196,473.65元，总还款546,473.65元，每个月月供2,168.55元。
2、35万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共211,080.65元，总还款561,080.65元，每个月月供2,226.51元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、35万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共169,720.83元，总还款519,720.83元，每月月供如下：
第1期：2,730.56元，第2期：2,725.23元，第3期：2,719.91元，第4期：2,714.58元，第5期：2,709.26元
........
第247期：1,420.83元，第248期：1,415.51元，第249期：1,410.19元，第250期：1,404.86元，第251期：1,399.54元，第252期：1,394.21元。
2、35万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共180,789.58元，总还款530,789.58元，每月月供如下：
第1期：2,818.06元，第2期：2,812.38元，第3期：2,806.71元，第4期：2,801.04元，第5期：2,795.37元
........
第247期：1,422.92元，第248期：1,417.25元，第249期：1,411.57元，第250期：1,405.90元，第251期：1,400.23元，第252期：1,394.56元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
35万元分21期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共133,375.00元，总还款483,375.00元，每个月月供1,918.15元。
二、等额本金
35万元分21年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共119,911.46元，总还款469,911.46元，每月月供如下：
第1期：2,336.81元，第2期：2,333.04元，第3期：2,329.28元，第4期：2,325.52元，第5期：2,321.76元
........
第247期：1,411.46元，第248期：1,407.70元，第249期：1,403.94元，第250期：1,400.17元，第251期：1,396.41元，第252期：1,392.65元。
以上就是贷款35万元分21年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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