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房贷业务日益下滑部分银行松绑购第二套房首付
时间:2020-03-03 16:00:00 点击次数:66
尽管“国六条”提高了部分购房首付门槛要求,但《京华时报》记者13日了解到,多家银行根据央行此前“对90平米以下的自住房执行两成首付”的精神,向购买第二套房、且购房面积不超过90平米的优质客户,执行两成首付。目前中信银行、光大银行已采取类似做法。
一家股份制银行房贷部负责人表示,在“国六条”出台后,银行已经对日益下滑的房贷业务心生担忧。在央行未明确定义“自住房”时,出于拉拢客户的考虑,该行对购买第二套房的优质客户将给出“首付两成、贷款利率在基准利率上下浮10%”的优惠。此前,该行第二套房的首付比例一般为3成。
中信银行房贷部负责人也表示,为减少宏观调控对房贷业务影响,银行新制定的房贷措施一方面要符合央行要求,另一方面也要在政策允许范围内给予客户足量优惠。眼下,中信银行对“自己已有一套住房,另给父母买一套房”、且购房面积低于90平米的客户,仍可给出首付两成的优惠。一国有银行消费信贷部负责人也表示,该行正在考虑修改此前执行的“购第二套房首付3成”的做法。
不过也有银行从严制定了房贷新细则。国内第5大行交通银行近日就明确表示,该行已把央行文件中指称的“自住房”定义为第一套房。也就是说,购买第二套的客户,不论其购房面积大小,都很难从交-行获得两成的首付。业内人士认为,相对严谨的房贷措施将有利于银行调整客户结构,防范坏账风险,同时也不违背银监会“大幅提高多套房首付比例”的指示。

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