在生活中我们经常都能看到一些信托公司以及小额的贷款公司的设立。其设立的目的就是为了让一些企业作为借款人，以不动产抵押作为抵押物，获得贷款。那么企业抵押贷款流程是什么呢?本站小编将在下文中给您做详细的介绍。

基本要求：

1、有营业执照、税务登记证、代码证等

2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录

3、公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。

申请材料

一、企业基本资料

1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、机构信用代码证、法人身份证、公司章程、验资报告

2、董事会(股东会、股东大会)决议

3企业经营资格/资质证书(没有不需提供)

二、企业财务资料

1、纳税证明

2、企业财务报表

三、企业经营资料

1、近半年银行对账单

2、企业近半年中的几张主要发票

四、抵押资料

1、抵押保证：房地产权证个人需要：户口本，结婚证

2、原来的银行抵押借款合同(没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押)

3、信用查询授权书

以及银行认为需要提供的其它资料。

贷款流程

1、首先拨打企业咨询热线，了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。

2、向银行单位咨询是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳(主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限)，必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的贷款条件。

3、按照银行的要求把房产进行评估(有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低)+2套房的资料+用途证明文件(比方说购房合同、协议等)原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写贷款申请书并签一大堆的大名。

4、银行工作人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。

5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。

6、抵押之后，银行拿到他项权证后就可放款。

从上述文章中我们可以知道，如果要进行企业抵押贷款，需要了解银行现行的相关的贷款种类，向银行单位咨询是否有可贷额度，之后再按照银行的要求把房产进行评估。详细的问题您可以在上文中进行了解，若还有相关问题，可以咨询本站在线律师。

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