房产抵押经营性贷款主要用于公司的正常经营，不过这类贷款受到银行政策的影响较大，所以大家在办理前必须要先了解房产抵押经营贷款的准入条件，了解重要的影响因素。下面就向大家详细解答一下。

房产抵押经营贷款的基本准入条件有哪些？

1、对公司的要求

目前企业或者是个体工商户可以向银行申请这类贷款产品，不过对于名下的公司，有一定的要求：

①注册的公司必须满一年以上，股东或变更法人的时间必须满三年以上。

②公司所经营的范围不是房地产、金融或者是娱乐行业。

③公司不能够出现经营地址异常。

2、对借款人的要求

银行不仅会看借款人本人的个人征信，同时也会查看其配偶的征信情况，如果夫妻双方有一方配偶征信差，也会影响到房产抵押经营性贷款的申请和审批。

3、对抵押物的要求

抵押的房产产权亲戚，并且符合国家的上市交易条件，可以正常进入房地产市场进行流通，并且之前没有进行过任何的抵押。除此之外，抵押的房屋并没有列入当地城市改造拆迁的范围之内，已经发放房产证。

以上就是向大家讲解的房产抵押经营性贷款的基本准入条件，相信这些内容可以帮助大家更全面的了解房屋抵押贷款。

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